ドゥペール下郡六番館

大分県大分市下郡東二丁目
日豊本線 / 牧駅徒歩22分
1998年築 / 9階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

67.6

非常に割安

推定相場価格より17.4%割安

販価

相場

1,260

1,614

1,969

2,324

AI査定結果

推定相場価格

1,792万円

21.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,614万円〜1,969万円

19.2万円/㎡〜23.5万円/㎡

推定賃料

8.3万円

0.10万円/㎡

推定利回り

6.7%

最終更新日: 2025年12月16日

ドゥペール下郡六番館

1,480万円（17.6万円/㎡）/ 2階 / 83.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は17.64万円です。
閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/04	1,480万円	17.6万円	2階	83.91㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例50件の平均平米単価は19.52万円です。
閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/04	ドゥペール下郡六番館大分市下郡東二丁目	牧駅22分	1,480万円	17.6万円	83.91㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	1998年	18戸	RC
2024/01/31	グリーンヒル生石港大分市生石港町二丁目	西大分駅8分	1,780万円	19.6万円	90.63㎡	4LDK	10階 / 14階建	南	1998年	62戸	SRC
2024/03/16	ハズ・ドゥペール生石港大分市生石港町二丁目	西大分駅5分	1,550万円	20.6万円	75.4㎡	2LDK+	8階 / 13階建	南西	1995年	24戸	SRC
2025/10/17	JGMヴェルデヒルズにじが丘大分市にじが丘三丁目	大分駅32分	1,768万円	20.9万円	84.52㎡	4LDK	5階 / 10階建	南東	2001年	58戸	RC
2025/12/13	ドゥペール・ワコー勢家大分市大字勢家	大分駅24分	1,780万円	18.0万円	99.02㎡	3LDK	7階 / 12階建	南	1995年	24戸	SRC
2025/04/26	ロイヤルシティ寿町大分市寿町	大分駅14分	1,530万円	21.5万円	71.1㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	1997年	40戸	SRC
2024/04/13	アスティオン高砂大分市高砂町	大分駅13分	1,750万円	19.1万円	91.58㎡	4LDK	3階 / 15階建	南西	2001年	41戸	SRC
2025/09/03	JGMヴェルデにじが丘弐番館大分市大字三芳	南大分駅33分	2,050万円	21.9万円	93.82㎡	4LDK	8階 / 9階建	南西	2002年	50戸	RC
2025/10/17	サーパス田室第2 大分市田室町	大分駅13分	1,490万円	21.8万円	68.3㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	1999年	22戸	RC
2025/12/04	ルネスリバーコート大分市西新地一丁目	牧駅36分	1,750万円	19.8万円	88.36㎡	4LDK	11階 / 12階建	南	1998年	22戸	SRC
2025/08/23	パークサイドおおみち大分市大道町五丁目	大分駅15分	1,890万円	20.4万円	92.64㎡	4LDK	12階 / 13階建	南	1995年	36戸	SRC
2025/04/18	ハズパレス城崎大分市城崎町二丁目	大分駅21分	1,750万円	19.7万円	88.7㎡	3LDK	6階 / 12階建	南	1998年	21戸	SRC
2024/12/15	三和コーポ大石町No41 大分市大字荏隈	南大分駅9分	1,180万円	16.2万円	72.87㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	1993年	36戸	RC
2023/07/21	M&M長浜大分市長浜町一丁目	大分駅19分	2,200万円	21.3万円	103.48㎡	4LDK	11階 / 14階建	南	2000年	39戸	SRC
2024/02/18	サーパス今津留大分市今津留三丁目	牧駅21分	1,300万円	16.3万円	79.75㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	1998年	20戸	RC
2025/12/14	ドゥペールワコー金池弐番館大分市金池町四丁目	大分駅14分	1,950万円	19.6万円	99.63㎡	4LDK	5階 / 14階建	南西	1995年	26戸	SRC
2024/04/04	三和コーポNo48 大分市大字上宗方	南大分駅19分	1,799万円	21.4万円	84.07㎡	4LDK	5階 / 8階建	南	1996年	55戸	RC
2025/12/13	ラポール豊府北大分市南太平寺三丁目	古国府駅9分	1,698万円	21.0万円	81㎡	3LDK	2階 / 7階建	東	1997年	42戸	RC
2025/01/21	ドゥペール・ワコー錦町大分市錦町三丁目	大分駅18分	1,430万円	19.1万円	74.8㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	1993年	22戸	SRC
2025/05/29	シャトレ古国府大分市古国府五丁目	古国府駅10分	2,180万円	21.9万円	99.36㎡	4LDK	5階 / 8階建	南	2003年	7戸	RC
2025/01/25	サンハイツ古国府大分市古国府一丁目	古国府駅7分	1,290万円	18.8万円	68.67㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1999年	18戸	RC
2023/09/06	サーパス萩原大分市萩原四丁目	牧駅20分	1,490万円	20.1万円	73.96㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2002年	41戸	RC
2023/08/31	ドゥペール萩原大分市萩原四丁目	牧駅18分	1,998万円	20.2万円	99.02㎡	3LDK	8階 / 11階建	南西	1996年	22戸	SRC
2024/03/03	リベラル花園大分市花園二丁目	古国府駅15分	1,350万円	16.8万円	80.3㎡	3LDK	4階 / 13階建	南東	1995年	37戸	SRC
2024/09/15	リバーサイドはなぞの大分市花園二丁目	古国府駅25分	1,680万円	18.4万円	91.2㎡	4LDK	3階 / 12階建	南西	1994年	42戸	SRC
2024/04/30	メゾンシャガール大分市花園二丁目	古国府駅28分	1,380万円	21.6万円	63.8㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	1996年	26戸	鉄骨造
2025/12/14	サンパティ牧大分市牧一丁目	牧駅1分	1,550万円	21.2万円	73.23㎡	4LDK	3階 / 6階建	南	1995年	26戸	RC
2025/04/16	サンハイツ萩原大分市萩原三丁目	牧駅14分	1,239万円	19.1万円	64.8㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1998年	45戸	RC
2025/10/17	サーパス原新町大分市原新町	高城駅14分	1,430万円	17.0万円	84.25㎡	4LDK	1階 / 7階建	南	1997年	56戸	RC
2025/01/15	パークサイドはぎわら大分市萩原三丁目	牧駅15分	1,280万円	15.8万円	81.13㎡	4LDK	8階 / 8階建	南	1995年	14戸	RC
2024/04/13	ドゥペール新栄町弐番館大分市新栄町	高城駅15分	1,590万円	16.0万円	99.31㎡	4LDK	1階 / 9階建	南	1998年	18戸	RC
2025/08/24	ドゥペールワコー新栄大分市新栄町	高城駅15分	1,250万円	15.0万円	83.32㎡	4LDK	2階 / 10階建	南	1995年	18戸	SRC
2025/05/13	サンハイツ芸館南大分市大字下郡	牧駅7分	1,380万円	21.3万円	64.67㎡	2LDK	6階 / 8階建	南	1998年	24戸	RC
2025/11/16	サンパティ片島大分市大字片島	滝尾駅15分	1,480万円	20.5万円	72.08㎡	4LDK	2階 / 11階建	南東	1997年	67戸	RC
2023/12/09	ドゥペール牧大分市牧三丁目	牧駅12分	1,580万円	20.6万円	76.65㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	1998年	16戸	RC
2025/11/07	サーパス牧大分市牧三丁目	牧駅11分	1,390万円	18.2万円	76.18㎡	3LDK+S	3階 / 6階建	南	1997年	29戸	RC
2025/11/05	ドゥペールワコー城東大分市城東町	高城駅10分	1,350万円	18.8万円	71.62㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1994年	17戸	RC
2025/09/11	アーバンパレス高城大分市日岡三丁目	高城駅16分	1,498万円	19.6万円	76.33㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1996年	15戸	RC
2025/12/13	ドゥペール下郡参番館大分市下郡南二丁目	牧駅25分	1,760万円	17.8万円	99.02㎡	4LDK	2階 / 11階建	南	1996年	19戸	SRC
2023/11/25	グランドパレス高城新町大分市高城新町	高城駅6分	1,780万円	21.8万円	81.69㎡	3LDK	2階 / 8階建	南西	1998年	30戸	RC
2024/03/19	高城ハイツ大分市高城新町	高城駅4分	1,650万円	21.2万円	77.97㎡	4LDK	7階 / 12階建	南	1996年	40戸	RC
2025/05/13	マンション下郡ハイツ大分市下郡東二丁目	牧駅18分	1,400万円	19.6万円	71.32㎡	2LDK	6階 / 7階建	西	1994年	26戸	RC
2025/09/25	グランドパレス高城大分市高城本町	高城駅1分	1,780万円	21.0万円	84.78㎡	3LDK+S	11階 / 14階建	南	1995年	65戸	SRC
2024/02/18	ハイルネス高城東大分市高城本町	高城駅6分	1,280万円	18.3万円	70.03㎡	3LDK	2階 / 9階建	-	1996年	47戸	RC
2023/11/25	ドゥペール花高松大分市花高松一丁目	高城駅15分	1,880万円	18.9万円	99.31㎡	4LDK	9階 / 9階建	南	1997年	18戸	RC
2025/11/07	グリーンヒル明野西大分市明野西二丁目	高城駅28分	1,480万円	21.1万円	70.2㎡	3LDK	1階 / 11階建	南	1996年	48戸	RC
2025/12/13	ライフヒルズ明野壱番館大分市明野西二丁目	牧駅28分	1,580万円	18.5万円	85.55㎡	4LDK	1階 / 5階建	南	1996年	26戸	RC
2025/10/17	アーベントハイム明野大分市大字小池原	高城駅19分	1,398万円	21.0万円	66.56㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1995年	40戸	RC
2024/02/18	ライフヒルズ明野北大分市明野北一丁目	高城駅31分	1,880万円	20.5万円	91.74㎡	4LDK	9階 / 14階建	南	2000年	49戸	SRC
2025/09/11	東明野ハイツ大分市明野北四丁目	高城駅29分	1,499万円	19.9万円	75.24㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1993年	63戸	RC
2024/06/14	エルーセラ東明野大分市明野北四丁目	高城駅29分	1,630万円	17.3万円	94.19㎡	4LDK+S	6階 / 8階建	南	1998年	56戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で18.3%下落、大分市では18.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は大分市の平均と比較して18.9%割安です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

21.7万円/㎡

前年比-18.3%

大分市

21.7万円/㎡

前年比-18.3%

マンション概要

マンション名	ドゥペール下郡六番館
所在地	大分県大分市下郡東二丁目
交通	日豊本線牧駅徒歩22分
築年月	1998年
階数	9階建
総戸数	18戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ドゥペール下郡六番館

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